גיל מולכו
האתר הרשמי של יזם הנדל"ן גיל מולכו
ערב מכירות ראש העין 16/7/2019
קודם
הבא
התפרסמו לאחרונה
MSN נדל"ן בהוד השרון: התשואה נמצאת על הקרקע – רק להרים ולקחת
בכללי המשחק החדשים שמכתיב עידן הקורונה זוכה ענף ההשקעה בקרקעות לעדנה, כשתשומת לב נרחבת מושך מתחם שביל התפוזים שבשרון: "יש כאן הזדמנויות נדלניות שאין באפיקי השקעה אחרים, ויותר ויותר אנשים מתחילים להפנים את זה"
מרכז עירוני חדש ברמלה יאפשר הקמת 1,250 דירות
מסמך מדיניות עדכני ישלש את כמות הדירות במתחם המתוכנן, נוסף על משרדים, מסחר ותעסוקה בשטח של עד 125 אלף מ"ר; גובה הבנייה ינוע בין 6 עד 15 קומות, בצפיפות לאורך הרחובות הראשיים.
| קרא עוד >>דירוג החברות המובילות דן אנד ברדסטריט
דן אנד ברדסטריט היא החברה המובילה והותיקה בעולם בתחום המידע העסקי. החברה מספקת מידע מעמיק מהימן ומעודכן הכולל מידע עסקי, מידע שיווקי, ניהול סיכונים, איתור הזדמנויות.
| 25.11.19 | קרא עוד >> 
"הדבר היחיד שיחזיק את ראש העין זה אזורי תעשייה ומסחר"
עיריית ראש העין מבינה כי לצד הגידול הצפוי באוכלוסייתה והעלויות הכרוכות בו, יש צורך בהקמת מרכזי תעשייה ומסחר מניבי ארנונה, שיספקו גם פרנסה לתושבים החדשים. הביקוש למשרדים בפארק העסקים החדש TOP center מאשש את כל ההערכות המוקדמות
למהירי החלטה: הזדמנות השקעה חד פעמית בראש העין
ן
רף כניסה אטרקטיבי על שטח קרקע מבין האחרונים שעוד נותרו בבעלות פרטית לטובת בניה של שטחי מסחר ובילוי, בעיר הנמצאת בצמיחה מטורפת, וכל זה, לפני שינוי ייעוד הקרקע. 7 סיבות שבזכותן פרויקט טופ סנטר של MSN ייזום ושיווק נדל״ן הוא הזדמנות השקעה מטורפת.
| קרא עוד >>
הפריחה הנדל"נית של באר שבע עדיין לא הגיעה לתחום המשרדים
ההצלחה המטאורית של באר שבע בשנים האחרונות הובילה את משקיעי הנדל"ן בעיר לרווחים עצומים, עם עליות ערך של עשרות אחוזים בכל שנה מ-2008. עכשיו הגיע תור המשקיעים במשרדים, שצפויים לרכוב על גל ההצלחה וההגירה החדשה לעיר
השקעה בעמק שרה: החל שיווק המשרדים של MSN נדל"ן
בעיריית באר שבע הבינו שלצד הקמת שכונות חדשות יש צורך בהקמת מוקדי תעסוקה, והמשקיעים כבר תרים אחר הזדמנויות. האם הנדל"ן המסחרי בבירה הדרומית יצליח להדביק את תנופת ההשקעות בשוק הנדל"ן למגורים?
עוברים לראש העין: נתוני הערים נחשפים
ראש העין וחריש עומדות בראש מדד הערים שאליהם היגרו הכי הרבה תושבים. מהנתונים עולה כי לראש העין היגרו במהלך 2017 כ-4,119 תושבים חדשים, ואילו לעיר הצעירה חריש היגרו כ-2,100 תושבים חדשים.
| קרא עוד >>
ראש העין מציגה: פתרונות דיור בשפע, מרכזים מסחריים בשפל
בזמן שנבנים בעיר עוד ועוד פרויקטי דיור חדשים, מצבו של הנדל"ן המסחרי בראש העין נמצא בשפל חסר תקדים. הסיטואציה הבעייתית הזו מייצרת הזדמנות למשקיעים להרוויח פי 3 או 4 על השקעה של פחות מ-260,000 ₪. כך תוכלו לנצל את המצב בעיר לטובתכם
מעלים הילוך – בעקבות ההגירה החיובית הגבוהה, מתוכננת הקמת פארק עסקים ובילוי חדש בתמיכת עיריית ראש העין
אש העין נמצאת בצמיחה וצפוייה להכפיל את מספר התושבים כבר בשנים הקרובות. יזמי הפרויקט "TOP CENTER" – מתחם המסחר, התעשייה והפנאי לוקחים על עצמם להיענות לצרכים של העיר בצמיחה ומזמינים משקיעים בעלי הון עצמי ראשוני של 150,000 ₪ ומעלה לקחת חלק.
MSN נדל"ן פועלת להקמת מרכז עסקים ומסחר בראש העין
העיר המתפתחת ממשיכה את תנופת הבנייה המסחרית ומקווה למשוך אליה חברות, עובדים ומבלים מפתח תקוה – ואף מתל אביב. ראש מינהלת הפרויקט בנצי ליברמן: "ברגע שנקבל אור ירוק מגורמי התכנון – ההקמה תהיה מהירה"
הושק פרויקט "סקיי סנטר" – מאפשר למשקיעים לרכוש משרד במערב ראשל"צ ב-250 אלף ₪ בלבד
חברת MSN נדל"ן, אחת החברות הראשונות לזהות את הביקוש למשרדים קטנים להשקעה, משיקה את פרויקט הדגל: מתחם משרדים יוקרתי ברחוב לישנסקי המבוקש במערב ראשון לציון.
מדוע הפרויקט למשקיעים קטנים בבני ברק שונה מכל מה שהכרתם?
לא צריך להמתין 5 שנים עד שתתחילו להרוויח. נשמע מעניין? הנה 4 סיבות שהופכות את פרויקט 'בני ברק ביזנס סנטר' לשונה מכל מה שהכרתם עד עכשיו עבור המשקיעים הקטנים…
פארק העסקים החדשני בקריית אריה – הזדמנות להשקיע בנדל"ן ישראלי במרכז הארץ ב-210,000 ש"ח בלבד
זה הזמן להכיר אפשרות השקעה שהיא גם, גם וגם: גם בישראל. גם במחיר נמוך. וגולת הכותרת – רווח חודשי . נשמע מעניין? הנה 4 סיבות שהופכות את פרויקט 456 למשקיעים קטנים לשונה מכל מה שהכרתם עד עכשיו.
| קרא עוד >>
הזדמנות להרוויח מנדל"ן במרכז הארץ בהשקעה של 200,000 ש"ח בלבד
אם כולם כבר יודעים שההשקעה המשתלמת ביותר בישראל היום היא השקעה בנדל"ן, איך אפשר להסביר את העובדה ששיעור המשקיעים הישראליים נמוך כל כך? התשובה הראשונה היא הברורה מאליה – מחירי הנדל"ן בארץ כל כך גבוהים שרוב האוכלוסייה מתקשה לעמוד ברכישת דירת מגורים, שלא לדבר על דירה להשקעה.
|
11.02.18 | קרא עוד >> 
מתחם סקיי סנטר בראשל"צ: תכנית חדשה להגדלת שטחי המשרדים תוגש לעירייה
העירייה: "לאור הגידול באוכלוסיית העיר קיים צורך להרחבת שטחי תעסוקה ומשרדים". וגם: הפרויקט החדש של MSN נדל"ן במב"ת מערב והמחסור הבולט בחללי משרדים בראשל"צ
משרד בנגב ובגליל: המשקיעים הקטנים כבר לא מתרכזים בתל אביב
הרוויה בשוק המשרדים בתל אביב לצד המחירים הנוחים בערי הלוויין ובפריפריה, וההיצע החסר בהן, מביאים יותר ויותר משקיעים לצאת מהעיר הגדולה
| 09.09.18 | קרא עוד >> 
המהפך של קריית מטלון בפתח תקווה: מאזור תעשיה מיושן למוקד משיכה למשקיעים ובעלי עניין
פתח תקווה עברה מהפך בעשור האחרון שהתבטא בין השאר בבנייה מאסיבית של עשרות אלפי יחידות דיור חדשות. תנופת הבניה הזו הובילה לצורך גדול בשטחי עסקים ומסחר וקריית מטלון הפכה מאזור תעשייה מיושן, לאזור התעשייה פורח ומשמעותי בעיר
| 11.03.18 | קרא עוד >> נדל"ן בפתח תקוה: המעבר ממושבה למוקד עסקים ומסחר מוביל
גיל מולכו, מנכ"ל MSN נדל"ן: "מיקום פארקי התעשייה של פתח תקוה הפך את העיר להמשך ישיר למתחמי התעסוקה בתל אביב, רמת גן ובני ברק סיטי"
| 03.06.18 | קרא עוד >> 
קבוצות רכישה: מעבר גרעין המשקיעים לתחום המשרדים
נתח קבוצות הרכישה בנדל"ן המסחרי נאמד בכ־53%, פי שלושה מנתח קבוצות הרכישה בנדל"ן למגורים. גיל מולכו: "בנדל"ן מסחרי קבוצות הרכישה מקצועיות, ועלויות הסטייה במחיר הסופי – מינוריות"
| 08.05.18 | קרא עוד >> 
העולם עובר למשרדים קטנים
השקעה במשרד קטן מציעה ארבעה יתרונות בולטים: השקעה עם הון יחסית קטן, תמורה מיידית לרכישה, תשואה באחוזים נאים ומסירה של יחידת עבודה מוכנה למשתמש הקצה
רמת סיב: משרדים למכירה החל בגודל של 25 מ"ר ברוטו
אזור התעשייה רמת סיב בפתח תקוה מקבל זריקת עידוד עם מודל מאוזן של עירוב שימושים. מנכ"ל MSN נדל"ן גיל מולכו: "פריים לוקיישן במחירי רצפה"
שוק המשרדים: קונים או שוכרים?
ביטחון כלכלי מול גמישות מירבית, תשואות גבוהות מול היעדר דמי שכירות: מה יותר משתלם, לקנות או לשכור משרד? מנכ"ל MSN נדל"ן גיל מולכו: "מחיר הנכסים ימשיך לטפס"
תשכחו מת"א: לא תאמינו איפה זינקו דמי השכירות למשרדים
דמי שכירות המשרדים ברחבי הארץ לא עוצרים. מחקר שערכה חברת אינטר ישראל יועצי נדל"ן מראה אמנם כי רמת המחירים הממוצעת ברחבי הארץ נשמרת אך במקומות מסוימים נרשם זינוק חד במחיר. אז איפה הכי יקר לשכור משרד? סקירה
אני מאמין
השקעה בנדל"ן היא לא עניין של מה בכך – היא עניין למקצוענים. אני מאמין שהשקעה נדל"נית יש לעשות בשיקול דעת ורק לאחר בדיקה מהותית של כל מרכבי העסקה.
בוטיק השקעות הנדל"ן, אמ.אס.אן ייזום ושיווק נדל"ן, אותו הקמתי חרט על דגלו כמה עקרונות יסוד: מקצועיות, אמינות ושירות.
פרוייקטים מובילים
